塞那維拉居住區(qū)位于亞運(yùn)村北部立水橋附近，南臨中國(guó)石化黨校，北與溫泉賓館相鄰，東部與北京最大的經(jīng)濟(jì)適用房地產(chǎn)小區(qū)天通苑接壤，西面緊鄰安立路，與北方明珠購(gòu)物中心相對(duì)。

　　社區(qū)所在地與未來的奧運(yùn)村相鄰，交通便利，周邊各項(xiàng)基本配套設(shè)施完善，但周邊自然環(huán)境較差。

　　場(chǎng)地現(xiàn)狀：新建建筑為5層獨(dú)棟式住宅，已經(jīng)封頂。建筑是根據(jù)現(xiàn)代建筑大師勒·柯布西耶的“別墅大廈”概念設(shè)計(jì)的，大面寬、小進(jìn)深，玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，建筑造型簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代。整個(gè)場(chǎng)地地形平整，場(chǎng)地內(nèi)新建了一個(gè)規(guī)整的人工水池，水源為自來水（圖1~6）。樣板樓外已經(jīng)種植了成片的大葉黃楊，修剪整齊，還新植了一些毛白楊，長(zhǎng)勢(shì)一般。整個(gè)場(chǎng)所內(nèi)基本沒有可以利用的優(yōu)越的景觀元素。

　　建成建筑：灰色水泥與玻璃幕墻構(gòu)成的建筑在展示其簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的特性同時(shí)，無法掩飾其剛性的冷漠；玻璃的通透性以及建筑間距的局限使相鄰建筑的私密性存在問題。這要求環(huán)境設(shè)計(jì)中主要的景觀元素除了美觀之外，還要具備軟化、隔離的功能。

　　已建水池： 規(guī)整、生硬，強(qiáng)化了場(chǎng)地建筑的冷峻。水太深，不夠人性，需要改造。

　　已植植被：黃楊過于規(guī)則、楊樹規(guī)格和品質(zhì)不夠，建議移植到二期場(chǎng)地，所有植被重新設(shè)計(jì)。

　　以北方常見的楊樹（新疆揚(yáng)）為主要的景觀元素，簡(jiǎn)單地規(guī)則種植，力圖以其高大挺拔的風(fēng)姿將建筑掩映其間。林下以草坪和地被植物作基底，局部配置竹（早園竹）叢，點(diǎn)綴季節(jié)特征顯著的花灌木，共同構(gòu)成極具北方特色的景觀((圖7~15)。

　　2.2　生態(tài)水系鄉(xiāng)野的趣味

　　在會(huì)所東部的集散廣場(chǎng)上設(shè)計(jì)一個(gè)半規(guī)則半自然的中央水池，作為整個(gè)社區(qū)景觀的核心，將水體以湖—溪流—跌水—溪流—淺灘的形式延伸到每一棟建筑的前庭，在每戶門前開辟臨水平臺(tái)和木橋，水邊大量種植鄉(xiāng)土的水生或濕生植物（包括菖蒲，千屈菜），充分展示北方的水景，完美體驗(yàn)水趣(圖2~6)。

　　在社區(qū)的綠色背景下，在靜湖淺灘之際，按相機(jī)取景的要求在焦點(diǎn)處創(chuàng)造特色鮮明的道具——各種小品，或是幾塊置石、或是一條閑凳，或一棵樹，或一個(gè)簡(jiǎn)易的平臺(tái)等等，構(gòu)筑起一組自然貼切的消閑道具。當(dāng)人們參與其間的時(shí)候，人和道具共同構(gòu)成完美的風(fēng)景，同時(shí)這里也是最佳的觀景地，旨在營(yíng)造一幅情景交融的畫面，實(shí)現(xiàn)人與人、人與自然的和諧交流(圖13~15)。

項(xiàng)目概況：規(guī)劃用地面積15 300萬m²，建筑占地面積12 300m²，其中景觀面積為13 000m²，小區(qū)建筑為5層獨(dú)棟式住宅

區(qū)位：北京昌平區(qū)

開發(fā)商：北京塞納維拉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

景觀設(shè)計(jì)：北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院

首席設(shè)計(jì)師：俞孔堅(jiān)

參與設(shè)計(jì)人員：王 浩、王云峰、封顯俊、張 波、薛興凱
規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間：2003年1月—2003年5月

建成時(shí)間：2004年10月

攝影：曹 楊 俞孔堅(jiān)

 

王　浩　北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院景觀一所所長(zhǎng)

王云峰　北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院景觀一所主任工程師

圖1 總平面









圖2-6 中部水系景觀鳥瞰



圖7、8 住區(qū)道路景觀



圖9-10 建筑旁的楊樹林



圖11-12 前院景觀